店铺选址的五大要素！｜创业经验分享
2024-03-13 09:45 麻辣烫加盟
疫情过后，越来越多的人选择小微餐饮创业，如卤菜，小吃，麻辣烫等。那么开实体店，首要的就是选店铺，但是最难的也是选址，今天来分享选址的几大要素。
01产品定位
选店铺之前，首先需要对产品进行定位，如果产品偏向于休闲、年轻化一类，针对的消费客体大多数是年轻人，那么店铺首选在商场周边，小吃街，步行街，大学附近等。
如果是做传统快餐，那么消费客体多为周边住户或上班族，店铺选址应该在小区周边或写字楼附近。总的来说：产品，消费群体，客流量。
02店铺分析
在敲定店铺地址之前注意观察以下几点，这与之后的店铺生意息息相关：
1、主要观察周一到周五店铺前的人流量和客流特征。
2、观察店铺所处街道或周边的差异化，尽量选可达到互补效果地址（如果周边是生鲜超市可互补）
3、注意观察交通便利性。
03店铺评估
当我们找到店面时，如何去评估这个店铺是否可以开店呢？
1、店面可见度，正常一个好的店面应该是从各个方向都能一眼看到，也就是我们俗称的金角。所以要注意店面门前的隔离带，绿化等遮挡物。
2、可用性，房屋性质是否是商业用途，营业执照是否好申请……
3、一般开在商场里的店铺的施工条件都能满足，但是街边店不太一样。水电气等各方面，还有店铺的防火工程是否好施工等，需要消防验收合格证，才是合法的。
04商圈评价
1、店铺如果选在商场，群体写字楼，步行街等地方，这类商圈人流量比较大，购买力强，品牌宣传力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且产品的偏向性很大。
2、店铺如果选在常住人口密集度高的地方，如老城区，入住率高的商业住宅区，菜市场附近，这类商圈消费群体相对稳定，容易积累回头客，消费主题明显，店铺租金适中。需要注意的是对品牌的宣传有局限性，同行业比较多。
3、店铺选在接近人口聚集的地方如公园，机关单位，火车站，汽车站等，这类商圈人流量大，对于品牌的宣传推广力度高，但是注意的是目标客户少，客源相对不是很稳定。
4、店铺选在交通便利的地方如公交站，菜市场必经之路，大，中型学校附近，此类商圈人流量大，便于产品搭配，客源相对稳定，购买力也比较强，但是对品牌的宣传有一点的局限性。
现在斗舌品牌在市场上的知名度很高，粉丝很多，非常受欢迎。斗舌总部会提供专业一对一培训，宣传支持，营销支持，为投资商创业省去了不少力气，伴您无忧开店！
选店铺之前，首先需要对产品进行定位，如果产品偏向于休闲、年轻化一类，针对的消费客体大多数是年轻人，那么店铺首选在商场周边，小吃街，步行街，大学附近等。
如果是做传统快餐，那么消费客体多为周边住户或上班族，店铺选址应该在小区周边或写字楼附近。总的来说：产品，消费群体，客流量。
02店铺分析
在敲定店铺地址之前注意观察以下几点，这与之后的店铺生意息息相关：
1、主要观察周一到周五店铺前的人流量和客流特征。
2、观察店铺所处街道或周边的差异化，尽量选可达到互补效果地址（如果周边是生鲜超市可互补）
3、注意观察交通便利性。
03店铺评估
当我们找到店面时，如何去评估这个店铺是否可以开店呢？
1、店面可见度，正常一个好的店面应该是从各个方向都能一眼看到，也就是我们俗称的金角。所以要注意店面门前的隔离带，绿化等遮挡物。
2、可用性，房屋性质是否是商业用途，营业执照是否好申请……
3、一般开在商场里的店铺的施工条件都能满足，但是街边店不太一样。水电气等各方面，还有店铺的防火工程是否好施工等，需要消防验收合格证，才是合法的。
04商圈评价
1、店铺如果选在商场，群体写字楼，步行街等地方，这类商圈人流量比较大，购买力强，品牌宣传力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且产品的偏向性很大。
2、店铺如果选在常住人口密集度高的地方，如老城区，入住率高的商业住宅区，菜市场附近，这类商圈消费群体相对稳定，容易积累回头客，消费主题明显，店铺租金适中。需要注意的是对品牌的宣传有局限性，同行业比较多。
3、店铺选在接近人口聚集的地方如公园，机关单位，火车站，汽车站等，这类商圈人流量大，对于品牌的宣传推广力度高，但是注意的是目标客户少，客源相对不是很稳定。
4、店铺选在交通便利的地方如公交站，菜市场必经之路，大，中型学校附近，此类商圈人流量大，便于产品搭配，客源相对稳定，购买力也比较强，但是对品牌的宣传有一点的局限性。
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